¿Cuál es el papel del procurador en un juicio por impago de alquiler y desahucio?
Cuando un inquilino deja de pagar el alquiler, el propietario puede iniciar un procedimiento judicial para reclamar la deuda e incluso solicitar el desahucio. En este proceso, la figura del procurador juega un papel fundamental. A continuación, explicamos qué hace un procurador en un juicio por impago de alquiler, por qué es obligatorio en algunos casos y cómo puede ayudarte en un procedimiento de desahucio.
¿Es obligatorio contar con procurador en un juicio por impago de alquiler?
Cuando se trata de un juicio verbal de desahucio por falta de pago, es obligatoria la intervención tanto de abogado como de procurador.
Esto significa que, si un propietario quiere recuperar su vivienda y/o reclamar las rentas impagadas, deberá contar con un procurador para poder iniciar el procedimiento judicial.
Funciones del procurador en un juicio por impago de alquiler
- Presentación de la demanda: El procurador presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler en el juzgado competente, junto con la documentación necesaria que prepara el abogado (contrato de arrendamiento, justificantes de impago, requerimientos previos, etc.).
- Gestión de notificaciones: Recibe y transmite todas las notificaciones judiciales, resoluciones y plazos al abogado y al cliente, asegurando que el procedimiento avance correctamente.
- Seguimiento del procedimiento: Supervisa el calendario procesal, controla plazos y garantiza que no se produzcan errores formales que puedan perjudicar el procedimiento.
- Ejecución de la sentencia: En caso de que el juzgado dicte una sentencia favorable al arrendador, el procurador se encarga de solicitar y coordinar la ejecución del desahucio con el juzgado y, si es necesario, con la comisión judicial.
¿Cuál es el papel del procurador en el desahucio?
Cuando el juez dicta una orden de lanzamiento (desahucio), el procurador actúa como enlace entre el juzgado, el propietario y los cuerpos de seguridad. Se encarga de comunicar al propietario cuándo podrá recuperar la posesión de la vivienda y de acudir en la fecha señalada como representante de la propiedad, velando porque el desalojo se produzca en la fecha señalada.
Asimismo, en NM Procuradores nos ocupamos de gestionar los medios necesarios para que se lleve a cabo el lanzamiento el día que el juzgado fije para ello, coordinando con profesionales de la cerrajería por si fuera necesaria la apertura forzosa del inmueble.
El papel del procurador en un juicio por impago de alquiler es esencial para que el procedimiento judicial se desarrolle de forma eficaz y sin contratiempos. En NM Procuradores llevamos casos de impagos y desahucios, por ello, si te enfrentas a un caso de impago o desahucio, puedes contar con nuestros servicios como procuradores especializados en arrendamientos urbanos en cualquier partido judicial de la Comunidad de Madrid.
